台海网—海西晨报11月10日讯（记者钱玲玲）工业仓储用地能够改动用处了。只需契合必定条件，能够改造为批发市场、工作、商业、酒店等。这意味着，原先限制工业仓储用地只能用来做工业的“紧箍咒”解开了。

  近来，厦门市疆土房产局、厦门市规划局联合编制了《关于推动工业仓储国有建造用地自行改造的施行定见》，经市土管会研讨赞同正式发布。

  记者了解到，将工业仓储用地改动用处，是为了进一步提高土地利用功率，调整优化乡镇空间布局，改进人居环境，促进产业结构晋级。

  不过，工业仓储用地改动用处有一个限制条件，该地块有必要坐落工业仓储国有建造用地自行改造方针区范围内。

  自行改造区的确认原则是，《厦门市工业园区布局规划》中确认保存的工业园区以外的工业、仓储国有建造用地，和政府方案近期收储或由政府一致施行改造以外的工业、仓储国有建造用地。

  自行改造区将分批向社会发布。哪些项目能够改，要经市政府赞同确认项目清单，并向社会发布。

  契合条件的自行改造项目，在契合城市规划、环保要求的前提下，可申请将原有工业仓储用地改动用处改造为工作、商业、酒店等用处，但用于运营性商品住所、法令规章还有规则和国有建造用地运用权出让合同还有约好的在外。

  自行改造项目的原土地运用权人原则上应当无偿供给不小于土地房子权属挂号20%的用地面积，由政府组织用于建造城市基础设备、公共服务设备和城市公益项目。

  自行改造项目改造后全体持有，全体运营，全体典当，未经政府赞同不得转让、典当。需转让的（只允许转让给法人），应经出让人赞同并处理限制性出让土地运用权改为彻底出让手续，按市场价补交地价差。

  改造为工作用处的，应全体转让或按楼层整层转让；改造为商业（含专业批发市场）、酒店用处的，应全体转让。

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