市直国有企业优化本钱布局变革重组完成后，江门市企业财物运营有限公司紧扣财物运营这个主责主业，依照“标准办理、有用使用、进步效益”的准则，依据所办理财物的特色和实践，深化市场调查与研讨和招商，开出“良方”，一物一策，活跃引导出资者采纳协作、租借、出资等多种形式运营盘活搁置财物，力促财物运营收益最大化。
年10月，市企业财物运营有限公司针对天翔路1号物业的特色和规划约束，经过市公共资源交易中心揭露招租，以月租金15.5万元为招租底价，经网络竞拍后，以月租金21.6万元成交，成功盘活该物业。市企业财物运营有限公司除每年可节约20多万元的办理费用外，每年还可添加近260万元的经济收益，累计15年总租金收益达4296.73万元。
市企业财物运营有限公司强化财物租借运营增值认识，关于租借期限10年以上的租借事项，依据租借标的物的体量和特色，要求承租方对租借标的物投入资金进行晋级改造，确保国有财物在租借运营中得到保值增值。
天翔路1号物业的承租方拟投入近3600万元将该物业打造成具有国际化颜色的SOHO式艺术聚落和交融社区交际文明的新概念街市。现在，该项目承租方已展开建造作业。
市企业财物运营有限公司将锚定财物运营办理关键环节，建立健全开源节流长效作业机制，挖潜增收，把低效运营财物的盘活作为添加财物运营收益的重要源泉，持续活跃做好财物运营作业。
